母と子の不動産共有（子が先に死亡）

今回のご主人様の相続については、奥様とお子様間で遺産分割協議を行い、奥様が不動産の権利を相続すれば良いでしょう。 感情的な対立なども無さそうなので、スムーズに手続できそうです。
むしろ、問題はその後です。同居しているお母様に相続が起こった場合、その権利は相続人である亡夫の兄弟達へ移ってしまいます。 不動産の名義を守るために多額の金銭を要求されたり、最悪、不動産を手放さなければならないことも考えられます。
また、運よく兄弟達が配慮してくれたとしても、手続や税務面などで課題が残ってしまうでしょう。

このような事態を避けるため、同居のお母様との交渉で、お母様の面倒を観るかわりに、 お母様が死亡したときに不動産の権利が奥様へ贈与されるという契約（死因贈与）を結んでおきました。遺言も考えましたが、より確実性の高い方法を選択することになりました。
契約書は公正証書で作り、執行者を置くことで、相続後に夫の兄弟達の協力が無くても登記をしておけるようにしました。また、仮登記をすることで、登記の優先権も確保してあります。